Иванов В.В., Хан О.К. - Управление недвижимостью

В книге подробно описаны основные инструменты и современные технологии управления коммерческими и жилыми объектами для повышения эффективности их использования на основе установления и достижения взаимоувязанных стратегических и текущих целей. Применительно к рынку недвижимости структурированы и обобщены в единый комплекс инструменты управления маркетинговыми, технико-эксплуатационными, финансовыми, кадровыми, материальными и логистическими ресурсами, оптимизации внутренних процессов и операций, а также построения взаимодействия с представителями государственной и муниципальной власти.

Книга ориентирована на широкий круг читателей: менеджеров и руководителей компаний, специализирующихся в технической эксплуатации и капитальном строительстве, проектном девелопменте, продвижении и сбыте объектов недвижимости, покупателей и арендаторов, инвесторов в недвижимые активы. Предложенная вашему вниманию книга создавалась как практическое руководство действий, которое, мы уверены, поможет найти ответы на вопросы, связанные с актуальными в настоящее время проблемами управления недвижимостью. Она содержит не просто общие рекомендации, а конкретные алгоритмы, методики, инструменты, проиллюстрированные практическими примерами. В ней вы найдете описание работы и механизмов увеличения эффективности деятельности в маркетинге и технической эксплуатации недвижимости, материально-ресурсном снабжении, финансовом контроллинге и кадровом менеджменте, проектном девелопменте и капитальном строительстве, организации взаимодействия с государственными и муниципальными властями территории. В помощь при создании комплексной системы управления недвижимыми активами предложены современные методы стратегического планирования и управленческого учета, ориентированные на достижение поставленных целей и сбалансированных результатов доходов, расходов и качества. Отдельного внимания заслуживает глава, посвященная задачам, методикам и примерам использования проектно-строительных и технико-эксплуатационных инноваций и информационных технологий в совершенствовании деятельности на рынке недвижимости.
Конечно, мы не могли охватить всего спектра аспектов деятельности на рынке недвижимости и инструментов их решения. В частности, требуют дополнительных исследований вопросы оперативного управления пакетами акций, размещения долговых обязательств, в том числе на внешних рынках. Для этого, как правило, привлекаются специализированные консультанты — организации, предлагающие возможные варианты решения применительно к конкретной ситуации девелопера. Акцент в нашей работе сделан на том, как реализовать потенциал объектов недвижимости на различных стадиях его жизненного цикла, максимально продуктивно задействовать внутренние Ресурсы и резервы, регламентировать и оптимизировать внешние взаимосвязи с клиентами, поставщиками, подрядчиками, повысить мотивацию и производительность персонала.