Последние книги

Статистика сайта

Рейтинг пользователей: / 0
ХудшийЛучший 
Севостьянов А. В. - Экономика недвижимости

Год: 2007
Автор: Севостьянов А. В.
Жанр: Учебная литература
Издательство: КолосС
ISBN: 978-5-9532-0464-4
Язык: Русский
Формат: DjVu
Качество: Отсканированные страницы + слой распознанного текста
Интерактивное оглавление: Да
Количество страниц: 281

Описание книги Севостьянов А. В. - Экономика недвижимости: Учебник подготовлен в соответствии с Государственным образовательным стандартом высшего профессионального образования по дисциплине «Экономика недвижимости». Рассмотрены правовые и финансовые аспекты экономики недвижимости, вопросы формирования и развития недвижимой собственности, управления недвижимостью, методы определения эффективности инвестиций и оценки недвижимости, проблемы экономики городского землепользования, вопросы ипотечного кредитования, налогообложения, страхования и др. Для студентов вузов по землеустроительным специальностям.

Недвижимость — основа национального богатства, двигатель экономического роста страны, объект собственности, управления и рыночного оборота. Сфера недвижимости многогранна и участвует в разнообразных отношениях, связанных с различными формами собственности, с государственным регулированием жизни общества и многими областями человеческой деятельности. Рынок недвижимости — одна из основных составляющих рыночной экономики, представляет собой систему экономических свобод хозяйствующих субъектов, взаимодействующих между собой посредством обмена, но в жестких рамках закона. После 1990 г. в России постепенно вводились концептуальные изменения в отношении прав на недвижимость, соответствующие учреждения, правила и процедуры. Появилась возможность осуществлять трансакции с объектами недвижимости (продажа и ипотека), количество и объем которых оказывают огромное воздействие на экономическое развитие страны. Эти факторы и скорость оборота недвижимости определяют размер притока капитала в экономическую систему.
Экономика недвижимости охватывает широкий спектр задач, относящихся к различным направлениям отношений в сфере недвижимости, и учитывает правовые, политические, организационные, социальные, экономические и экологические условия, сложившиеся в стране и обществе.
Управление недвижимой собственностью строится, в первую очередь, на знании ее качественных и количественных характеристик. Большинство из этих характеристик получают в результате проведения кадастровых работ. Решая эти задачи, специалист, работающий в сфере кадастра недвижимости, должен:
- иметь представление о правовых и финансовых аспектах экономики недвижимости, об основах формирования недвижимой собственности;
- знать теоретические основы формирования недвижимости, принципы, процедуры и методы ее оценки;
- владеть методами определения эффекта, получаемого от недвижимости на разных стадиях ее создания и функционирования;
- знать основы и методы массовой оценки недвижимости для целей налогообложения, в том числе кадастровой оценки земель городских и сельских поселений, а также земель межселенных территорий;
- уметь выполнять анализ рынка недвижимости для различных целей, оценивать объекты недвижимости в соответствии со стандартами, составлять проекты развития недвижимости;
- осуществлять управление объектами недвижимости. Вот почему учебная дисциплина «Экономика недвижимости» включена в Государственный образовательный стандарт подготовки инженеров по землеустроительным специальностям. Этот курс в соответствии с типовой учебной программой охватывает: юридическое и экономическое понятия недвижимости, основы развития недвижимости, анализ (исследование) рынка недвижимости, оценку недвижимости, анализ наиболее эффективного использования и развития земельного участка, налогообложение и страхование объектов недвижимости, инвестирование в недвижимость и др.

Скачать бесплатно книгу Севостьянов А. В. - Экономика недвижимости:

ссылка для скачивания


Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Поиск по сайту

Пользовательского поиска

Мы Вконтакте


Популярные книги